Asukkaalle

Tutustu yhtiön sähköiseen yhdessä hyvä arki- esitteeseen tai katso aiheeseen liittyvä video.

1. Vuokrasopimus ja sen tekeminen

Vuokrasopimuksella vuokranantaja antaa huoneiston vuokralaisen käytettäväksi vuokranmaksua vastaan. Vuokralaisella on vuokrasopimuksessa sovittu oikeus saada huoneisto käyttöönsä sekä velvollisuus maksaa vuokraa ja hoitaa huoneistoa huolellisesti. Vastaavasti vuokranantajalla on velvollisuus luovuttaa huoneisto vuokrasopimuksessa sovitusti vuokralaisen käyttöön ja oikeus saada sovittua vuokraa.

Vaikka vuokrasopimuksessa ei erikseen olisi asiasta sovittukaan, vuokrasuhteeseen liittyy myös vuokralaisen oikeus käyttää yhteisiä tiloja, kuten talon porraskäytäviä, hissejä ja ulkoalueita. Vuokrasopimus tehdään aina kirjallisesti ja kahtena kappaleena. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi tai vuokrasopimuksessa ennalta sovitun määräajan.

2. Asuntoon muuttaminen

2.1 Hallinnan luovuttaminen

Vuokrasopimuksessa sovitaan vuokra-ajan alkamispäivästä, jona vuokranantaja luovuttaa vuokralaiselle vuokra-asunnon hallinnan. Hallinnan luovuttamisen edellytyksenä sovittuna päivänä on, että vuokralainen on toimittanut vuokranantajalle vuokrasopimuksessa sovitun vuokravakuuden.

2.2 Vakuus

Vakuus on asukkaan takuu siitä, että hän huolehtii velvollisuuksistaan ja hoitaa asuntoaan hyvin. Vakuus tulee olla suoritettu ennen vuokrasopimuksen alkamista. Vakuuden palauttamisen osalta on huomattava, että vakuuden tulee säilyä vuokranantajan hallussa koko vuokrakauden, eikä vakuutta palauteta, jos kanssavuokralainen tai puoliso jatkaa vuokrasopimuksen mukaisena vuokralaisena.

Vuokrasopimuksen päätyttyä voi vuokranantaja periä vakuudesta esimerkiksi asukkaan aiheuttamien vaurioiden tai ylimääräisen siivouksen aiheuttamat kulut. Mikäli asunto on kunnossa ja kaikki velvoitteet hoidettu, palautetaan vakuus asukkaan irtisanomisilmoituksessa ilmoittamalle pankkitilille asuntotarkastuksen jälkeen, noin kahden viikon sisään sopimuksen päätyttyä.

2.3 Muuttoilmoitus

Muuttoilmoitus tulee tehdä aina väestörekisterikeskukseen. Postin ja väestörekisterikeskuksen käytössä on yhteinen järjestelmä, jossa voit päivittää tietosi kumpaankin paikkaan yhdellä ilmoituksella. Internetissä ilmoituksen voi tehdä myös osoitteessa www.muuttoilmoitus.fi.

Muistathan velvollisuudestasi päivittää vuokrasopimuksen voimassaoloaikana muuttuneet asukastiedot vuokranantajalle. Jos asuntosi osalta peritään henkilöperusteinen vesimaksu, huomioithan että asukastietojen päivittämättä jättäminen on sopimusrikkomus ja peruste vuokrasopimuksen irtisanomiselle. Myös kun asukastiedot ovat ajan tasalla voit tilata ovenavauksen, mikäli unohdat avaimet kotiin.

2.4 Sähkösopimuksen tekeminen

Ennen muuttoa tulee muistaa tehdä tarvittavat sähkösopimukset sähkön toimittamisesta vuokrahuoneistoon.

2.5 Kotivakuutuksen ottaminen

Vuokralaisen tulee ottaa omalle irtaimistolle kotivakuutus, josta korvataan useimmat kotona sattuvat äkilliset ja ennalta arvaamattomat vahingot. Kotivakuutukseen tulee sisältyä vastuuvakuutus.

Vuokranantajalla on rakennukselleen kiinteistön täysarvovakuutus, josta korvataan rakennukselle mahdollisesti aiheutuvat vahingot, kuten rakennuksen vesivuoto tai murto-, palo- ja myrskyvahingot. Kiinteistön täysarvovakuutuksesta ei korvata asukkaiden yksityisomaisuutta.

3. Vuokranmaksu

Vuokranmaksupäivä on kyseisen kuukauden 2. päivä. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokranmaksuvelvollisuus päättyy vuokrasuhteen päättyessä edellyttäen, että huoneiston hallinta on tällöin myös vapautettu. Noudatamme yhden kalenterikuukauden irtisanomisaikaa siten että vuokrasopimus päättyy irtisanomisajankohdasta seuraavan kuukauden viimeinen päivä.

Vuokra on siten maksettava aina irtisanomisajan loppuun saakka, vaikka huoneistosta muutettaisiinkin aiemmin pois ja myös siinä tapauksessa, että tehty vuokrasopimus irtisanotaan jo ennen vuokra-ajan alkamista ja huoneiston hallinnan saamista. Mikäli huoneiston hallinta luovutetaan takaisin vuokranantajalle niin hyvissä ajoin ennen vuokrasopimuksen päättymistä, että vuokranantaja saa huoneistoon uuden vuokralaisen jo irtisanomisajalla, voidaan vuokranantajan kanssa sopia erikseen mahdollisesta irtisanomisajan vuokran alentamisesta.

Asumisen aikaiset ohjeet löydät täältä. Palvelupyynnön kautta voit ilmoittaa huoneistossa tai yhteisissä tiloissa havaitsemastasi viasta tai muusta asiasta, joka liittyy esimerkiksi talon viihtyvyyden parantamiseen.

Pois muuton tullessa ajankohtaiseksi, muistathan ensin tehdä irtisanoutumisen ensisijaisesti sähköisesti tai jos se ei ole mahdollista voit noutaa irtisanomislomakkeen toimistolta. Vuokrasopimus päättyy seuraavan kuukauden viimeinen päivä.

Pois muuton yhteydessä muistettavista asioista, kuten huoneiston siivouksesta ja avaimien palautuksesta, löydät ohjeet täältä.