Yhtiön vuokrat vuodelle 2027 on määritetty. Vuokrat nousevat keskimäärin 0,8 prosenttia, ja kiinteistökohtaiset vuokrantarkistukset vaihtelevat 0–2,2 prosentin välillä. Lisäksi yhtiöllä on yksittäisiä erillisiä vuokrauskohteita, joissa vuokrantarkistukset ovat keskimäärin 4,3 prosenttia.
Vuokratarkistukset on pyritty pitämään mahdollisimman maltillisina, vaikka kiinteistöjen ylläpidon, korjaamisen ja palveluiden kustannukset ovat edelleen nousseet. Tavoitteena on turvata asuntojen hyvä kunto sekä kohtuuhintainen asuminen myös tulevina vuosina.
Yhtiö toimii voittoa tavoittelemattomasti, joten vuokrat määräytyvät kiinteistöjen todellisten kustannusten perusteella. Tämä tarkoittaa myös sitä, että asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa omiin asumiskustannuksiinsa. Esimerkiksi vedenkulutuksen osalta olemme siirtyneet laajasti mittariperusteiseen laskutukseen. Lisäksi huolellinen asuminen, huoneistojen hyvä kunnossapito ja vikojen varhainen ilmoittaminen auttavat hillitsemään korjauskustannuksia ja tukevat kohtuuhintaisen asumisen säilymistä.
Asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia halutaan vahvistaa myös muilla tavoin. Yhtiössä panostetaan aktiivisesti asukasviihtyvyyteen, yhteisöllisyyteen ja asukkaiden omaan toimintaan. Tämän vuoksi aiemmin erillisinä käytössä olleet talkoo-, kesäkukka- ja muut vastaavat korvaukset on koottu yhdeksi viihtyvyysrahaksi. Talojen talotoimikunnat voivat saada viihtyvyysrahaa oman kiinteistönsä käyttöön toimintasuunnitelman perusteella esimerkiksi yhteisten piha-alueiden, tapahtumien tai muiden viihtyvyyttä parantavien hankkeiden toteuttamiseen.
Kiitämme kaikkia asukkaita yhteistyöstä ja aktiivisesta osallistumisesta oman talon kehittämiseen. Aktiivisten asukkaiden ansiosta talokohtaisia asukaskokouksia pidettiin vuonna 2026 yli puolessa yhtiön kiinteistöistä. Yhdessä voimme vaikuttaa siihen, että asuminen säilyy viihtyisänä, vastuullisena ja mahdollisimman kohtuuhintaisena myös tulevaisuudessa. Kokouksissa esiin nousseet ideat ja havainnot auttavat kehittämään kiinteistöjä sekä hallitsemaan asumiskustannuksia pitkäjänteisesti.
Säästöjä etsitään ilman palvelutason heikentämistä
Vuoden 2027 aikana yhtiö arvioi mahdollisuuksia lisäsäästöihin erityisesti vuosi- ja peruskorjauksissa, joiden osuus yhtiön kokonaismenoista on yli 30 prosenttia. Tarkoituksena on löytää kustannustehokkaita toimintatapoja siten, että kiinteistöjen kunnosta, turvallisuudesta tai asumisviihtyvyydestä ei tingitä.
Alla olevasta kaaviosta voit tutustua tarkemmin yhtiön kulurakenteeseen.
Vuokranmäärityskirjeet tulostuksessa ja jakelussa
